El 2024 ha estat un any de consolidació i creixement per a les nostres oficines de Barcelona i Sant Cugat. Mentre l’estabilització dels tipus d’interès va impulsar les compravendes, l’escassetat d’oferta va mantenir la pressió a l’alça sobre els preus. Barcelona referma el seu atractiu internacional, i Sant Cugat es consolida com una de les zones més demandades de l’àrea metropolitana.
Barcelona 2024
Creixement moderat i demanda sòlida
El 2024 ha estat un any de transformació per al mercat immobiliari de Barcelona. L’estabilització dels tipus d’interès i la moderació de la inflació han generat un entorn propici per a la compravenda, especialment en zones prime com Sarrià-Sant Gervasi o Les Corts, on l’interès per habitatges amplis i ben ubicats ha tornat a marcar tendència.
Tot i que l’obra nova ha mostrat una lleu contracció en el preu (-4%), el segment de segona mà ha continuat liderant amb un increment del +3%, arribant als 4.722 €/m² de mitjana. A més, el comprador internacional ha reforçat el seu protagonisme, representant ja un 12% de les nostres operacions.
Sant Cugat 2024
Dinamisme i consolidació
El mercat immobiliari de Sant Cugat ha viscut un autèntic impuls. Les compravendes d’obra nova han crescut un espectacular +287%, després del lliurament de nous projectes amb anys de retard. En segona mà, també s’ha registrat un fort creixement del +48%. El preu mitjà se situa ja en els 4.856 €/m², impulsat per l’elevada demanda i l’escassetat d’oferta.
Aquest auge referma Sant Cugat com una de les zones més demandades de l’àrea metropolitana de Barcelona, especialment entre famílies i compradors nacionals que busquen qualitat de vida, escoles internacionals i proximitat amb la ciutat.
2025
Les nostres previsions per al 2025 apunten a una continuació de la tendència a l’alça en ambdós mercats. No obstant això, l’escassetat d’oferta, especialment en zones prime, continuarà marcant el ritme. A Proddigia, continuem apostant per un acompanyament estratègic, personalitzat i rigorós per maximitzar el valor de cada operació.
