“L’any 2023 ha estat un dels més difícils per al mercat immobiliari en els últims temps. El principal factor va ser el ràpid i abrupte increment dels tipus d’interès, la qual cosa va resultar en una contracció del mercat de compravenda d’habitatges de segona mà en un -22%, el nivell més baix des de 2015.
Malgrat aquesta contracció, el mercat ha demostrat la seva robustesa i resiliència. L’oferta i la demanda s’han equilibrat de manera natural, permetent als propietaris ben assessorats vendre les seves propietats en un temps raonable. Els preus, excepte algunes excepcions en actius sobrevalorats, s’han mantingut estables.
En el mercat de lloguer, la nova llei d’habitatge i la introducció del nou índex de preus han agreujat la situació, reduint la disponibilitat de pisos per a lloguer a nivells mínims. Això subratlla l’estratègia equivocada dels governants per a abordar un problema històric.
Cal esmentar que aquesta publicació arriba amb retard pel fet que les dades pertinents es van rebre més tard i en una modalitat diferent de l’habitual, la qual cosa ha afectat els temps d’anàlisis i elaboració de l’informe.
Mirant cap a 2024, s’anticipa un augment considerable en les operacions de compravenda, especialment d’habitatges de segona mà, amb increments generals en els preus, particularment en els habitatges més demandades.
– Kristian Johansson, Soci fundador Proddigia
