2024 ha sido un año de consolidación y crecimiento para nuestras oficinas de Barcelona y Sant Cugat. Mientras la estabilización de los tipos de interés impulsó las compraventas, la escasez de oferta mantuvo la presión al alza sobre los precios. Barcelona afianza su atractivo internacional, y Sant Cugat se consolida como una de las zonas más demandadas del área metropolitana.
Barcelona 2024
Crecimiento contenido y sólida demanda
El 2024 ha sido un año de transformación para el mercado inmobiliario de Barcelona. La estabilización de los tipos de interés y la moderación de la inflación han generado un entorno propicio para la compraventa, especialmente en zonas prime como Sarrià-Sant Gervasi o Les Corts, donde el interés por viviendas amplias y bien ubicadas ha vuelto a marcar tendencia.
Aunque la obra nueva ha mostrado una leve contracción en precio (-4%), el segmento de segunda mano ha seguido liderando con un incremento del +3%, llegando a los 4.722 €/m² de media. Además, el comprador internacional ha reforzado su protagonismo, representando ya un 12% de nuestras operaciones.
Sant Cugat 2024
Dinamismo y consolidación
El mercado inmobiliario de Sant Cugat ha vivido un auténtico impulso. Las compraventas de obra nueva han crecido un espectacular +287%, tras la entrega de nuevos proyectos tras años de retrasos. En segunda mano, también se ha registrado un fuerte crecimiento del +48%. El precio medio se sitúa ya en los 4.856 €/m², impulsado por la elevada demanda y la escasa oferta.
Este auge reafirma a Sant Cugat como una de las zonas más demandadas del área metropolitana de Barcelona, especialmente entre familias y compradores nacionales que buscan calidad de vida, colegios internacionales y proximidad con la ciudad.
2025
Nuestras previsiones para 2025 apuntan a una continuación de la tendencia alcista en ambos mercados. Sin embargo, la escasez de oferta, especialmente en zonas prime, seguirá marcando la pauta. En Proddigia, continuamos apostando por un acompañamiento estratégico, personalizado y riguroso para maximizar el valor de cada operación.
