Segons dades de CBRE, el Living ha assolit el volum d’inversió més gran de totes les tipologies d’actiu entre els anys 2019 i 2023, amb més de 19.000 milions d’euros. És evident que la inversió immobiliària a Espanya està vivint un moment de transformació i creixement gràcies a les noves tendències i als enfocaments innovadors. En aquest article t’expliquem tots els detalls.
Sostenibilitat: un pilar fonamental en la inversió immobiliària
Els compradors estan disposats a pagar un 15% més per habitatges que siguin sostenibles, segons l’estudi de Fotocasa i Solvia. Com a conseqüència d’això, els inversors estan cada vegada més interessats en projectes que no només generin rendiments econòmics, sinó que també tinguin un impacte positiu en el medi ambient. Això suposa immobles que siguin sostenibles, que apostin per l’eficiència energètica, que redueixin la petjada de carboni i que tinguin certificacions com BREEAM.
Avantatges de la sostenibilitat per als inversors
Invertir en edificis sostenibles té diversos avantatges per als inversors, entre les quals destaquen les següents: Augment del valor de la propietat. Els edificis sostenibles solen tenir un valor més elevat a causa de la demanda creixent per part de compradors conscienciats amb el medi ambient.
– Reducció de despeses i increment de la rendibilitat. Les propietats sostenibles solen tenir menors despeses en energia i manteniment, cosa que millora la rendibilitat a llarg termini.
– Ajuts i incentius fiscals. Hi ha diverses ajudes i deduccions fiscals relatives a edificis sostenibles.
– Atracció de compradors i inquilins conscienciats. Els compradors i arrendataris busquen cada vegada més habitatges que ofereixin característiques sostenibles: energia solar o reciclatge d’aigua, entre altres.
House Flipping: una estratègia rendible
El House Flipping és una tendència que consisteix a comprar propietats, renovar-les i vendre-les a un preu més alt en un curt període de temps. Aquesta estratègia és atractiva per als inversors que busquen obtenir guanys ràpids i substancials.
Es tracta de comprar habitatges que estiguin força deteriorats, però que tinguin potencial.
Beneficis del House Flipping
Els beneficis del House Flipping són els següents:Alta rendibilitat. Amb l’estratègia correcta es poden generar rendiments significatius en un curt període. La clau està a triar el moment i l’immoble adequats.
– Millora del parc immobiliari. El parc residencial a Espanya es troba molt deteriorat i envellit, per la qual cosa la renovació de propietats antigues contribueix a la millora de l’entorn urbà, la revaloració de barris i la sostenibilitat.
– Oportunitats d’inversió a Espanya. L’envelliment dels habitatges a Espanya fa que hi hagi nombroses oportunitats per adquirir propietats a preus baixos que poden ser renovades i venudes amb un bon marge de rendibilitat.
La clau de l’èxit en el House Flipping consisteix que els inversors estiguin ben informats sobre les tendències del mercat i sàpiguen aprofitar-les.
Sector Living: noves formes d’habitar i conviure
Aquest sector destaca perquè inclou conceptes innovadors d’habitatge com el Coliving, les residències d’estudiants i el Senior Living. Aquestes formes d’habitar responen a les necessitats de la població que van canviant amb el temps.
Coliving
Aquí tienes la traducción al catalán manteniendo la estructura de código: “`htmlÉs una tendència en la qual els inquilins comparteixen espais comuns com cuines, banys i sales d’estar, mentre tenen la seva pròpia habitació privada a la vivenda. Aquesta modalitat és força habitual entre els joves emprenedors i nòmades digitals.
Això suposa que els inversors busquin pisos grans que puguin complir amb les necessitats dels inquilins que, a més, es beneficien d’avantatges com:
– La reducció de despeses. Compartir espais comuns permet reduir les despeses individuals de cada inquilí, com les relatives a l’aigua, l’electricitat o Internet.
– La creació d’una comunitat. La convivència entre diverses persones genera una comunitat que col·labora. A més, les empreses que gestionen espais de Coliving solen oferir esdeveniments i activitats que fomenten la interacció social.
– La flexibilitat. Aquesta opció ofereix contractes més flexibles per als arrendataris que els lloguers tradicionals. Poden ser contractes més curts i que es poden resoldre fàcilment. Això facilita la mobilitat.
Residències d’estudiants
Les residències d’estudiants són una inversió segura en ciutats amb universitats i centres d’ensenyament. És força freqüent la mobilitat dels estudiants, fins i tot internacionalment, de manera que invertir en aquest tipus d’immobles ofereix una rendibilitat estable. Aquest tipus d’inversions aporta diversos avantatges: Existència d’una alta demanda. La presència d’universitats i centres d’ensenyament garanteix una ocupació contínua.
– Ingressos estables. Els contractes solen ser anuals i cobreixen el curs acadèmic, de manera que hi ha un flux d’ingressos constant.
– Serveis addicionals. Les residències poden oferir serveis com neteja i manutenció, augmentant el seu atractiu i els ingressos dels propietaris.
– Mercat resilient. Invertir en residències d’estudiants permet als inversors beneficiar-se d’un mercat resilient i menys afectat per les fluctuacions econòmiques.
Senior Living
Es refereix a les residències per a persones grans que ofereixen serveis i comoditats adaptades a les seves necessitats. L’envelliment de la població a Espanya és evident, de manera que es tracta d’un segment en auge.
– Els avantatges que aporta invertir en aquest tipus d’immobles són els següents: Demanda en augment. La població major està augmentant, cosa que garanteix una demanda sostinguda.
– Rentabilitat. Els preus solen ser alts a causa dels serveis especialitzats que s’ofereixen.
Aquí tienes la traducción al catalán manteniendo la estructura de código: “`html– Impacte en la responsabilitat social corporativa. Aportar un entorn segur i confortable als majors té un impacte positiu en la societat i genera una bona imatge per a les empreses inversores.
Inversió estrangera: un motor de creixement
Les dades de l’Estadística Registral Immobiliària ens mostren que la compra d’immobles per part d’estrangers suposa un 14,21% del total. I els estrangers que més compren són els britànics i els alemanys.
El mercat immobiliari espanyol atreu inversors de tot el món a causa del bon clima, la qualitat de vida, la seguretat i les oportunitats de negoci.
Beneficis d’invertir en el sector residencial espanyol
Invertir en el sector residencial a Espanya ofereix nombrosos beneficis que atreuen tant a inversors nacionals com internacionals. Són els següents: Resiliència del mercat. El mercat immobiliari espanyol ha mostrat estabilitat i facilitat en la recuperació després de les crisis que s’han viscut al nostre país. La demanda no para de créixer i els preus augmenten any rere any.
– Revalorització dels immobles. En determinades zones, sobretot a grans ciutats com Madrid i Barcelona, les propietats tenen un alt potencial d’augmentar el seu valor a causa de l’augment de la demanda.
– Infraestructura desenvolupada. Espanya compta amb una infraestructura ben equipada i de qualitat que inclou transport, serveis públics i tecnologies avançades.
– Diversitat en la inversió. El mercat immobiliari ofereix una varietat d’opcions d’inversió: pisos a grans ciutats o a la costa, locals, naus industrials o residències d’estudiants, per exemple. Això permet diversificar la inversió i fer front als futurs canvis que puguin afectar el sector.
En resum, el mercat immobiliari a Espanya ofereix multitud d’oportunitats als inversors tant nacionals com estrangers.
Les noves tendències que hem descrit estan transformant el panorama immobiliari i estan creant un entorn més dinàmic i sostenible per a tothom.
Si necessites assessorament per invertir a Espanya o conèixer les tendències d’inversió immobiliària que s’adaptin als teus interessos, contacta amb l’equip de Proddigia i t’ajudarem a trobar la teva oportunitat.
