Saps que amb un servei home staging un habitatge a Barcelona es pot vendre un 95% més ràpid i amb un increment de preu del 15%? En aquest article t’expliquem diverses tècniques de
home staging per treure partit a la teva vivenda, vendre més ràpid i enamorar el comprador.
Què és l’home staging?
És probable que hagis sentit parlar de l’
home staging, però no sàpigues exactament en què consisteix i què inclou
L’
home staging és un servei que consisteix a aplicar diverses tècniques per fer que un habitatge sembli més atractiu per als compradors. Va començar a utilitzar-se als Estats Units als anys 80 i actualment s’utilitza a diversos països d’Europa.
L’objectiu d’aquesta tècnica és que l’habitatge es vengui tan ràpid com sigui possible ia un preu que t’aporti una major rendibilitat.
El servei de
home staging a Barcelona que ofereix
Proddigia inclou: pintura, estilisme , neteja, il·luminació, fusteria, millora de banys, reparació de sostres, mudança o magatzem, paisatgisme, millores estètiques i millores de cuina, entre altres aspectes. Es tracta d’un servei gratuït que posarà en valor el teu habitatge al mercat i el diferenciarà davant de productes similars.
Tècniques que home staging per al teu pis a Barcelona
Els compradors decideixen si un habitatge els agrada o no en els primers segons de la visita, per la qual cosa una posada en escena adequada és fonamental per cridar latenció i vendre ràpid casa teva.
Aquestes són les tècniques de
home staging que pots seguir per vendre la teva vivenda a Barcelona:
Despersonalitza l’habitatge
La despersonalització de l’habitatge és un dels elements més importants de l’home staging, ja que ajuda a atreure l’atenció d’un nombre més gran de compradors. És fonamental que l’habitatge sigui neutre i que s’evitin els estris personals, per això és aconsellable retirar fotos de família, souvenirs i elements decoratius personalitzats, entre d’altres.
Ordena i neteja a fons
Una altra clau essencial de l’
home staging és que l’habitatge estigui net i endreçat. Realitza una neteja a fons de la casa i ho ordena tot, inclosos els interiors dels armaris, ja que els compradors podran comprovar la capacitat d’emmagatzematge. També és aconsellable que deixis oberts alguns armaris durant les visites.
També és important que retiris qualsevol element que estigui trencat o en mal estat: cortines, quadres, taules, etc., així evitaràs donar una mala impressió.
Utilitza mobiliari neutre
El mobiliari ha de ser neutre de manera que, si hi ha molts mobles a casa, és aconsellable retirar-ne alguns i obtenir més espai. En el cas que la casa estigui sense moblar es poden col·locar alguns mobles bàsics per donar als potencials compradors una visió del que pot cabre a cada estança.
Per altra banda, els colors tant dels mobles com dels objectes decoratius o les parets han de ser neutres i no estridents.
Aprofita la llum natural
Pot ser que la llum natural sigui un dels atractius de l’habitatge per la qual cosa és fonamental que la potenciïs obrint persianes i cortines perquè s’il·lumini cada habitació. També podeu utilitzar llums d’Interior en cas que l’habitatge tingui poca llum natural o que es tracti d’espais interiors.
Si és possible, és més aconsellable ensenyar la casa en dies assolellats i evitar els plujosos o ennuvolats.
Respecteu l’estil de la casa o canvieu-lo totalment
Abans de començar a fer canvis és fonamental que analitzis si l’habitatge té un estil de decoració molt definit, i en aquest cas hauràs de decidir si continues amb aquest estil o el canvies radicalment. El que cal evitar és fer un canvi parcial d’estil.
Considera la finalitat de la vivenda
L’
home staging també ha de considerar la finalitat de l’habitatge, ja que és diferent que el comprador vulgui adquirir un habitatge per viure amb la família o que es tracti d’un segon habitatge a la platja oa la muntanya , per exemple. En el segon cas, l’habitatge podria adaptar-se per donar-li un aspecte més estiuenc o rústic.
Evita les habitacions traster
Totes les estances de la casa han de tenir una utilitat i s’han d’evitar les habitacions traster on s’acumulen estris, ja que fan una impressió de desordre. Per exemple, es pot transformar una habitació buida o on es guarden estris, en una habitació de jocs o en un petit despatx.
Crea espais ventilats, frescos i amb olors agradables
Abans de cada visita d’un comprador potencial obre les finestres i ventila totes les habitacions. Pots utilitzar ambientadors de qualitat i amb olors suaus per donar una aroma a la casa.
Aplica colors neutres
Utilitzar colors neutres no vol dir que tota la casa estigui decorada en color blanc, sinó que pots fer servir totes les gammes de grisos o de marrons clars, per exemple, i donar algun toc de color amb un quadre o un gerro.
Enfoca’t al saló-menjador
Un dels aspectes en què més es fixen els compradors és al saló-menjador. Si voleu cridar l’atenció en aquesta estança podeu, per exemple, decorar la taula de menjador amb plats i gots i alguns elements decoratius, però evita els excessos. També és bona idea col·locar els mobles de forma simètrica per aportar sensació d’ordre i fer servir espelmes i plantes per donar un toc diferent a la casa.
Si es tracta d’una casa al camp pots potenciar aspectes com la xemeneia encenent-la o col·locar flors silvestres al saló.
Arregla tots els desperfectes
La finalitat de l’home staging és causar una bona impressió als compradors i això s’aconsegueix també arreglant tots els desperfectes de l’habitatge: interruptors trencats, aixetes que no funcionen, cortines esquinçades, catifes velles, etc.
Deixa a la vista els punts forts
Si el vostre habitatge té unes bones vistes de Barcelona, d’un parc o del mar, és fonamental que els compradors apreciïn aquesta vista, per la qual cosa abans de les visites obre les persianes i les cortines. I, per exemple, si el terra de la casa és de gran qualitat retira les catifes perquè es pugui apreciar i repara els desperfectes, si n’hi ha.
Col·loca elements que cridin l’atenció de manera estratègica
Hi ha elements que et poden ajudar a cridar l’atenció dels compradors i fer-los sentir com si fossin a casa seva: un racó de lectura confortable, un gerro amb flors fresques al saló o una obra d’art al dormitori, per exemple.
No t’oblidis dels espais exteriors
Si a casa teva hi ha un jardí, un pati o un balcó, hauràs de cuidar també aquests espais. El primer és netejar-los i ordenar-los i, a continuació, pots col·locar-hi unes taules i cadires amb alguns coixins de colors neutres.
Perquè l’
home staging del teu pis a Barcelona sigui tot un èxit i venguis l’habitatge en poc temps, és fonamental que comptis amb ajuda de professionals experts en les tècniques que hem vist, que t’ajudaran a crear la millor posada en escena de casa teva i atraure els potencials compradors perquè facin una oferta com més aviat millor.
