Si em compro una casa a Sant Cugat quin és el preu de l’aigua, llum i gas?

El preu de l’aigua, llum i gas és molt rellevant per als compradors de Sant Cugat. Conèixer el consum d’una futura propietat resulta fonamental a l’hora de decidir per un pis o per un altre. Ho sabem perquè és un tema sobre el qual sempre ens consulten els nostres clients, i al qual paren esment per a definir la seva compra. En aquest post, et traurem tots els dubtes quant al valor dels serveis en l’actualitat, i si en realitat influeixen en el preu d’una futura compra.

Com influeixen el preu dels serveis en el valor final de la meva futura casa

A l’hora de calcular el valor real d’un habitatge, existeixen diferents mètodes per a fixar el número final de taxació. Podem fer-ho a través del valor de mercat o també pel valor hipotecari. En el primer cas, serà la licitació entre oferta i demanda la que defineixi el preu. En el segon, són els Bancs els qui s’encarreguen de la taxació. Aquest tipus de valoració està molt ben definida per la llei, quan afirma que: “és el valor de l’immoble determinat per una taxació prudent de la possibilitat futura de comerciar amb l’immoble, tenint en compte els aspectes duradors a llarg termini d’aquesta, les condicions del mercat normals i locals, el seu ús en el moment de la taxació i els seus usos alternatius corresponents”. També pot optar-se per la valoració fiscal, la valoració cadastral o la valoració de sòl. Analitzant cadascuna d’elles, ens trobem que cap presta especial atenció al preu d’aigua, llum i gas de la propietat. Llavors, per què és tan important per als nostres clients? És molt comú que futurs compradors ens demanin factures de subministraments de la casa que els interessa. Es deu a la cerca de rendibilitat en la compra que es fa i a intentar evitar haver de deixar la vida pagant el consum energètic d’aquesta propietat. Anem ara a analitzar cada servei per a tractar d’entendre una mica més la problemàtica. Volem saber com fer si desitgem millorar els paràmetres de consum, i en conseqüència, les despeses d’una futura propietat.

La llum: preu mig històric més alt a Espanya

En l’excel·lent article publicat per la Organització de Consumidors i Usuaris, queda reflectit amb claredat que la ratxa alcista de la tarifa de llum. L’oferta i la demanda del mercat majorista d’energies està empenyent l’augment de preus. Segons l’article, en “aquesta primera quinzena (d’octubre 2021), l’import de la factura de la llum una llar mitjana (amb 4,6 kW de potència contractada i 292 kWh de consum mensual) es va disparar fins als 100,7 euros, un 75% més que el que es va pagar l’any passat per aquestes mateixes dates.” En la comparativa amb períodes anteriors, queda encara més en evidència:

Què podem advertir amb tot això? Que Espanya s’ha transformat – al costat d’Itàlia – en uns dels països amb les tarifes més altes de llum d’Europa. A més, existeix un conflicte regional que ni tan sols les noves mesures del govern aconsegueixen controlar del tot. En definitiva, si bé l’històric de factures pot servir-nos de paràmetre per a saber quant consumeix una propietat, seran les eines que utilitzem per a un consum energètic eficaç les que ens ajudaran a estalviar en el preu de l’aigua, llum i gas.

El gas i l’aigua: els altres 2 importants factors de la despesa casolana

Juntament amb l’electricitat, el gas i l’aigua calenta completen la gran majoria de la despesa energètica de la llar mitjana. Segons el IDAE, el consum mitjà dels habitatges amb calefacció, aigua calenta i cuina de gas és de 7.921 kW/h anuals, sent la calefacció el 57,1% del consum, enfront del 38,2% de l’aigua calenta sanitària i el 4,7% de l’ús destinat a cuinar aliments. En total, calefacció i aigua calenta suposen més del 50% de la factura energètica domèstica. Llavors, si bé el preu que paga el consumidor depèn de la zona geogràfica en la qual se situï la seva residència i del tipus de llar del qual es tracti, si volem saber quant pagaràs de més si compres unes casa a Sant Cugat, hem de fer una anàlisi més profunda. Seguint la informació del butlletí econòmic de març de 2021, emès pel Banc d’Espanya, podem treure una important conclusió: la comparació de preus de llum, aigua i gas ha de fer-se entre les àrees urbanes de Barcelona i Madrid amb la resta de les ciutats espanyoles. Allí serà on resideix la gran diferència. Això queda molt ben representat en els següents gràfics.

1. Les zones més cares per viure són las àrees urbanes de Barcelona i Madrid.

2. La diferència entre el cost de vida, està donada en 2/3 pel valor de l’habitatge i no pels serveis.

Per exemple, el cost mitjà d’aigua a Espanya és de 1,91 €/m³. A Castella i Lleó serà més barat amb 1,16 €/m³ i la més cara Catalunya amb 2,68 €/m³. Deixant assegut que en termes generals, el nord serà sempre més car que el sud. A partir d’allí, quedarà en nosaltres com administrar millor el nostre consum d’energia.

Com podem millorar el consum en la nostra futura llar? 10 consells per a maximitzar el bon ús de l’energia de la teva casa

Existeix molta informació vaig sobrar com augmentar l’eficàcia en el consum. Et deixem 10 consells per on pots començar:

1. Millora l’aïllament de la llar.
2. Canvia els electrodomèstics antics per models més moderns i de menor consum.
3. Aprofitar al màxim la llum natural i al moment d’utilitzar llum artificial, procurar que sigui de baix consum.
4. Aplicar mesures de reducció en el consum d’aigua:
   1. Instal·lant capçal de dutxa que subministri només 5 litres per minut, de manera que pugui estalviar fins al 50% de l’aigua,
   2. Usant filtres estalviadors en les aixetes de la cuina i del bany. Aquests respiradors afegeixen aire a l’aigua i redueixen el consum d’aigua en un 30-50%.
   3. Optimitza el teu jardí amb reg per degoteig, agrupació de plantes i reduint la quantitat de gespa
5. Mantenir equips apagats per a estalvi energètic o fins i tot utilitzar els temporitzadors perquè determinats electrodomèstics funcionin durant les hores de menor demanda.

Ja veus, existeixen molts detalls a considerar al moment d’adquirir una propietat. Si el preu de la llum, l’aigua i el gas és una condició que et preocupa, deixa’ns assessorar-te en la millor manera de mesurar l’eficàcia energètica d’un possible nova llar. Per tant, si tens dubtes no dubtis a posar-te en Contacto | Proddigia contacte amb nosaltres i t’ajudarem.