Servei de Home Staging, quin és el seu preu?

Saps que amb el servei de Home Staging pots vendre el teu pis amb un 15% d’increment sobre el preu original? L’aspecte del teu pis a l’hora de vendre’l és fonamental per a atreure als compradors i agilitzar la venda, a més d’obtenir un major preu. El Home Staging és una estratègia de màrqueting que oferirà la millor cara del teu habitatge. En aquest post te’n parlem: tipus, preus, serveis i avantatges.

Tipus de Home Staging

El servei de Home Staging pot ser de diversos classes:

– Home Staging virtual. En aquest cas s’utilitzen programes de simulació 3D per a veure com quedaria el pis amb una reforma. Per a poder agilitzar la venda del pis es poden utilitzar imatges de l’estat abans de la reforma i de l’estat que podria tenir reformat.

– Home Staging real. Es tracta d’un servei de Home Staging que es realitza de manera física en el pis i pot incloure: neteja en profunditat, pintura, fusteria, reparacions, millores estètiques, mudança o magatzematge de mobles, millores en el bany i cuina, paisatgisme i estilisme i il·luminació, entre altres aspectes.

Preus

El servei de Home Staging de Proddigia és totalment gratuït i es realitza seguint els següents passos:

– Elaboració de projecte personalizat. En aquest document s’inclouran suggeriments per a millorar la teva casa i que contribuiran a vendre-la abans i a millor preu.

– Execució del pla. Proddigia s’encarrega de buscar als millors professionals per a cada àrea i d’informar-te de tots els avanços.

– Posada a la venta. L’habitatge en la qual s’ha aplicat el Home Staging surt al mercat donant el seu millor cara.


– Servei d’intermediació immobiliària per a la venda del pis. – Servei jurídic per a l’assessorament legal en la compravenda i la redacció de contractes (contracte d’arres i contracte de compravenda, entre altres). – Elaboració i posicionament d’anuncis en portals immobiliaris.
D’altra banda, per als preus del servei de Home Staging es consideren diversos factors:

– El tamany i la tipologia de vivienda. No és el mateix un pis de 120 metres quadrats que de 300 metres i tampoc és el mateix un pis que un xalet, per exemple.

– L’estat del pis. S’ha de considerar si s’han de fer petits arranjaments o són necessàries obres de reforma rellevants.

– Si s’actuarà en tot el pis o en part d’ell. Pot ser que només s’arreglin algunes estances principals de la casa o tot el pis, depenent del que vulgui el propietari.

– Si es realitzarà un servei virtual. Tal com hem vist abans, el servei de Home Staging pot ser virtual, per la qual cosa en aquest cas el preu pot variar.

Com valorar correctament els preus?

Abans de res, has de considerar que cada habitatge és únic, fins i tot dos pisos dins del mateix edifici són diferents, ja que un pot tenir més llum que un altre, per exemple, en funció de l’altura. Per tant, determinar, en general, els preus d’un servei de Home Staging és molt difícil, ja que depenen de cada cas concret. A més, no sols has de considerar el preu en si, sinó els avantatges que t’ajudaran a valorar correctament el que suposa el servei i que són les següents:

– Atrauràs a compradors que tinguin un interès real pel teu habitatge i que voldran comprar de manera ràpida per a avançar-se a altres compradors.

– Tu vivienda destacará sobre otras de las mismas características.

– La casa es revaloritzarà. Donar-li millor aspecte fa que el seu preu augmenti.

– Evitaràs negociacions en les quals els compradors pretenguin que rebaixis el preu de compravenda, ja que apreciaran el valor de la casa.

En definitiva, potser no es tracta de parlar de preus de *Home *Staging, sinó del valor que té la tranquil·litat que aporta vendre ràpid, a un preu just i sense llargs processos de venda.

Casos en els quals convé utilitzar Home Staging per a vendre un pis

Existeixen diversos casos en els quals les tècniques de Home Staging són convenients per al venedor. Són els següents:

– Si necessites vendre el teu pis ràpid. No sols és important que ajustos el preu al mercat, sinó que, a més, la casa ha de donar una bona imatge per a atreure compradors realment interessats i que comprin ràpid. Sobre la base de les dades de Proddigia con el Home Staging s’aconsegueix vendre una casa un 95% més ràpid de l’habitual.

– Si el teu pis porta massa temps a la venda en el mercat. A vegades ocorre que el pis no es vengui perquè el seu preu és massa elevat o l’habitatge no es presenta correctament. Això suposa que l’habitatge es cremi i no es trobi comprador. Un servei de Home Staging aconseguirà que el pis sigui atractiu i, per fi, es vengui.

– Si el pis és una mica antic. En els casos d’herències els hereus solen rebre pisos antics amb molts mobles i objectes. Amb el Home Staging s’aconsegueix llevar elements, decorar de manera neutra i amb pocs mobles i donar una millor imatge.

– Si vols obtenir el millor preu de compravenda. Sobre la base de les dades de Proddigia amb el Home Staging es pot vendre un pis amb un 15% d’increment en el preu sobre l’original. A més, si es combina el bon aspecte de la casa amb una bona tècnica de negociació, el venedor obtindrà el preu que desitja.

Què has de tenir en consideració per a triar a la teva empresa de Home Staging?

Per a contractar un servei de Home Staging i beneficiar-te dels avantatges que hem vist, hauràs de considerar aspectes com els següents:

– Analitza l’experiència de l’empresa i els treballs realitzats, així com els resultats obtinguts.

– Cerca el testimoniatge dels clients anteriors i les fotos d’abans i després dels projectes realitzats.

– Estudia tots els serveis que ofereix inclosos els complementaris com el magatzematge de mobles o la intermediació immobiliària.

– Analitza a l’equip que forma part de l’empresa i la seva trajectòria.

– Assegura’t que t’orientaran i faran un seguiment del teu projecte. És necessari que t’ajudin a decidir quines intervencions són les necessàries per a aconseguir vendre ràpid i a bon preu.

– Demana que elaborin un projecte adaptat a la casa. És important que l’empresa sàpiga que un projecte de Home Staging s’ha d’adaptar a cada cas concret, a cada pis o immoble que es treballa i que s’han de considerar els gustos dels propietaris i les necessitats i gustos dels compradors. No es pot oblidar l’objectiu: vendre una casa, a bon preu i com més aviat millor.

Tal com has vist, no es tracta de triar a qualsevol empresa, sinó a la que t’ofereixi la seguretat que pot ajudar-te en la venda. En Proddigia estem especialitzats en el servei de Home Staging i et guiarem en tot el procés perquè el teu pis surti al mercat i doni la millor imatge.